中国中指研究院发布数据显示，2023年百强房企销售额人民币6.2兆元（约8745亿美元），年减17.3%。其中，销售额超千亿房企共16家，百亿房企116家，分别较去年同期减少四家与14家，预估2024年更严峻，主因中国民众购屋信心仍在修复中，房企营收依然惨澹。

数据显示，在2023年业绩排行榜上，保利发展以人民币4207亿元（约593.3亿美元）成为榜首，为唯一人民币4000亿房企；万科、中海、华润、绿城均跻身人民币3000亿阵营；在销售面积方面，碧桂园、万科与保利发展则位列一至三名。

中指研究院企业研究总监刘水分析，2023年百强房企销售总额年降幅相比去年超过40%的下降，降幅在缩小；百强房企市场占有率为34.5%，较2022年下降4.8个百分点，近几年百强房企市占率持续下降，行业集中度续降。

另一家机构克而瑞报告也有相同趋势，报告称2023年百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低。仅16家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量进一步减少。

中指院表示，近年行业进入调整期，许多企业从追求增加销售目标、规模化发展，转而平稳发展，主动管控销售规模。从销售目标完成率来看，2023年，九家房企目标完成率均值为98.5%，其中华润、越秀地产、建业集团、天地源完成全年目标。

克而瑞指出，预计销售低迷态势短期内难以扭转，企业销售去化及回款还将持续承压。2024年经营环境仍充满不确定性，房企须采取积极对策，适应新变化、促进销售去化，保证流动性安全。出问题房企内要去库存、加快资金回笼，外要寻求政府机构纾困，只有熬过才能柳暗花明。

克而瑞报告预计2024年房市更为严峻，1月为春节前淡季，房企推盘积极性不高，供求预期走低，月增率续降。短期热点城市和热点项目数量仍将下滑。