如果想在美国出售房屋，何时最适合投放市场并获得最优惠的价格？答案就是现在。

具体来说，根据Realtor.com的最新报告，4月14日至20日这一周是全美出售房屋的最佳时间。通过综合考虑各种因素，包括过去的价格模式、库存量和买家活动，研究人员表示，这个早春的最佳时机是理想的出手时机。

Realtor.com首席经济学家海尔(Danielle Hale)表示：“最好的一周已经到来，从现在到夏季，情况仍将对卖家有利。”

这些利多因素包括4月中旬的房价高于平均水平，比典型单周高1%，比年初高10.4%。与全美中位价比较，房价比也平均每周高出7400元，比2024年初高出3.4万元。

市场需求也很高，4月中旬挂牌的看房量比平常增加了22.8%。黄金周的销售速度也加快了17%。

4月中旬的降价幅度也比正常情况少了近四分之一，这代表卖家在每年这个时候通常比较占上风。

当然，高利率使房市变得更加复杂。顽固的通膨数据代表了联准会延后降息，也意味着房贷利率将暂时维持在高位。

根据金融资讯网站Bankrate.com的数据，目前30年期固定房贷平均利率约为 7%。这会影响购屋族的负担能力，也给潜在买家浇了一头冷水。

对卖家来说，明智之举是在春季抢先一步。海尔表示，进入5月和6月“将看到越来越多房源进入市场，竞争也会更加激烈”。“今年初时有大量买家，但随着他们找到中意对象，这些数字就会下降。”

虽然统计数据是“全美”4月14日至20日是理想的销售周，但这只是一个综合数据。事实上，所有的房地产都是本地的，这意味着应该深入了解自己的市场状况。

例如，在纽约和洛杉矶，最佳上市时间实际上从3月下旬开始。但在孟菲斯和印第安纳波利斯等其他城市，理想的时期要到5月才会开始。

一般来说，卖家现在应该受到价格的鼓舞。根据NAR的数据，2月成屋的中位数销售价格为38万4500元，较去年同期上涨5.7%。